Inmuebles corporativos seleccionados y representación exclusiva para su empresa.
Acceda a activos corporativos de alto rendimiento o contrate la búsqueda activa a medida en Salvador y Bahía, con rigurosa auditoría técnica y defensa firme de quien compra o alquila.
Dos caminos para la decisión inmobiliaria perfecta de su empresa.
Ya sea eligiendo opciones listas de nuestro inventario curado o solicitando una búsqueda activa en el mercado, usted cuenta con lealtad fiduciaria y datos auditados.
Activos seleccionados y multisegmento
Acceso directo a oportunidades corporativas de captación propia y de la red homologada Fifty, con documentación verificada y métricas técnicas detalladas:
- Logística e Industria: Galpones Clase A en Polo de Camaçari, Simões Filho y CIA
- Corporativo y Financiero: Plantas de oficinas corporativas y pisos enteros en Caminho das Árvores
- Salud y Cuidados: Inmuebles adaptables a la normativa sanitaria de ANVISA RDC-50
- Comercio Minorista y Expansión: Terrenos de esquina para drive-thru, mayoristas y strip malls
- Educación e Institucional: Edificios monousuario para facultades y centros educativos
- Estructuración Financiera: Proyectos Built-to-Suit (BTS) y liberación de capital vía Sale-Leaseback
Búsqueda activa a medida (Commercial Hunter)
Cuando su empresa tiene requisitos específicos de ubicación, radio logístico o restricciones operativas y necesita un profesional calificado de su lado:
- Mandato de Búsqueda Activa Exclusiva: barrido del 100% de los inmuebles públicos y del mercado invisible off-market
- Sin conflicto de intereses: compromiso fiduciario estrictamente protegiendo el capital de quien compra o alquila
- Auditoría de viabilidad previa: zonificación municipal (PDDU Salvador/RMS), autorizaciones ambientales y bomberos
- Blindaje en la mesa de negociación: negociación firme de períodos de carencia, mejoras y cláusulas de salida
Transparencia radical: respeto absoluto al tiempo del decisor.
En la intermediación convencional abundan los anuncios vagos, fichas incompletas y defectos ocultos. Nuestra práctica corporativa se sustenta en la integridad, la verdad y el rigor documental. Cada inmueble presentado cuenta con una Ficha Técnica Completa antes de cualquier visita.
Ingeniería y dimensiones reales
Altura libre real, resistencia de piso (ton/m²), modulación de pilares y rampas niveladoras detalladas al milímetro.
Viabilidad urbanística y PDDU
Validación previa con las Leyes de Uso del Suelo (PDDU Salvador/RMS), retiros obligatorios y viabilidad de permisos.
Infraestructura eléctrica y normas
Capacidad de subestación (kVA), redundancia energética, permisos de bomberos (AVCB) y cumplimiento sanitario.
Costos operativos reales desglosados
Apertura transparente de impuestos prediales (IPTU), gastos comunes y antecedentes de títulos, sin sorpresas al cierre.
8 segmentos estratégicos
Cobertura especializada en todas las verticales del Corporate Real Estate en Bahía.
Energía y Tecnología
Electrolineras, antenas 5G, plantas solares y centros de datos
Salud y Cuidados
Clínicas ANVISA RDC-50, hospitales de día, residencias para adultos mayores
Logística e Industria
Galpones Clase A, última milla, cámaras frigoríficas, dark stores
Comercio Minorista y Alimentación
Drive-thru, mayoristas de autoservicio, gimnasios y canchas de pádel
Educación e Institucional
Escuelas, polos de educación a distancia, centros de capacitación
Corporativo y Financiero
Plantas de oficinas AAA, oficinas ejecutivas, coworkings
Hotelería y Uso Mixto
Hoteles boutique, estadías cortas corporativas, eventos
Estructuraciones Financieras
Built-to-Suit'Construido a medida'. Un inversionista construye el inmueble exactamente como su operación lo requiere y se lo alquila a su empresa mediante un contrato de largo plazo (p. ej., 10 a 15 años)., Sale-LeasebackLiberación de capital. Su empresa vende el inmueble propio a un fondo y sigue operando en el mismo lugar pagando alquiler. Inyecta millones en la caja., largo plazo
Programa Fifty
Decenas de corredores e inmobiliarias conectados a través del Programa Fifty. Una red colaborativa que amplía instantáneamente el abanico de activos corporativos disponibles para su empresa, con gobernanza jurídica en dos niveles y protección integral a todas las partes.
Lo que dicen los tomadores de decisiones
Transacciones corporativas auditadas, calificaciones verificadas y relaciones de largo plazo con directores ejecutivos, inversionistas y corredores aliados.
100% calificaciones de 5 estrellas
“La asesoría de Rodrigo en la selección de nuestro centro de distribución fue quirúrgica. A diferencia de agencias convencionales, filtró con precisión las especificaciones de piso (6 ton/m²), muelles y 12m de altura libre que necesitábamos. Transacción ágil y con debida diligencia completa.”
“Excelente nivel técnico y total discreción. Estructuró la adquisición de nuestra planta corporativa en Av. Tancredo Neves de forma 100% off-market, protegiendo la confidencialidad de las partes. Amplio dominio del PDDU y las normativas urbanísticas de Salvador.”
“Encontrar un inmueble comercial en Salvador con viabilidad técnica para la normativa ANVISA RDC-50 parecía casi imposible. Rodrigo auditó la zonificación y los planos técnicos antes de la primera visita, ahorrándonos meses de prospección.”
“Trabajar en alianza Fifty con Rodrigo es transparente de principio a fin. El reparto 50/50 se cumple al pie de la letra, con contratos transparentes y respeto absoluto a la relación con el cliente. Un modelo de referencia ética y profesional.”
¿Conversamos?
El mercado corporativo exige rapidez, precisión y discreción.
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