Fifty. Su alianza en el mercado inmobiliario corporativo.
Usted aporta al propietario o comprador corporativo. Yo conduzco toda la estructuración técnica, la due diligence y la negociación. Dividimos el 50% de los honorarios con seguridad contractual y total transparencia.
¿Por qué la alianza es el modelo definitivo de crecimiento?
El más reciente Benchmark Inmobiliario Brasil (elaborado por Universal Software en alianza con el Secovi-SP, con 484 inmobiliarias de 22 estados) demuestra que el mercado inmobiliario brasileño no escala mediante franquicias, sino por la fuerza de la cooperación entre profesionales independientes:
Son Independientes
La abrumadora mayoría del mercado brasileño conserva su autonomía y su marca, sin someterse a franquicias rígidas.
Cierran en Alianza
Más de 1/3 del mercado factura más del 10% de sus ingresos mediante co-brokerage. La colaboración ya es la regla silenciosa del sector.
Operan con Hasta 10 Personas
El "escalón de los veinte": los equipos reducidos no cuentan con analistas dedicados para modelar operaciones complejas de R$ 5 a R$ 30 millones.
Sufren con la Captación
Con el 97,9% del mercado rehén de inmuebles sueltos repetidos en los portales, Fifty abre las puertas a activos corporativos y a demandas off-market reales.
No pierda negocios de gran porte por falta de un respaldo técnico especializado.
¿Cuántas veces un cliente de su cartera o de su red de contactos pidió una planta de oficinas en Caminho das Árvores, un centro logístico en la BR-324 o un terreno industrial en Camaçari, y la negociación se trabó?
Las transacciones corporativas exigen una diligencia documental profunda, una lectura minuciosa de la zonificación urbana (PDDU), el cálculo del Costo Total de Ocupación (TCO), adecuaciones normativas (como la RDC-50 de ANVISA o el AVCB) y contratos atípicos de 10 a 15 años.
Usted no necesita montar una división corporativa interna ni correr riesgos innecesarios. Con Fifty, pone más de 25 años de experiencia institucional al lado de su cliente.
Usted se enfoca en la relación
Mantenga la cercanía y la confianza con su cliente. Toda la burocracia pesada, la due diligenceAuditoría rigurosa de certificados, licencias y pasivos ocultos antes de la firma. y las reuniones ejecutivas quedan bajo mi liderazgo técnico.
Sin competencia y con el cliente blindado
Firmamos un acuerdo previo de confidencialidad y no competencia (NDANon-Disclosure Agreement: documento jurídico formal que protege su lead e impide cualquier desvío de cliente.). Su cliente es exclusivamente suyo en cualquier fase de la transacción.
50% de los honorarios, sin letra pequeña
División exacta 50/50 de las comisiones sobre el valor total obtenido en operaciones de Built-to-SuitConstruido a medida: un inversionista financia y construye el inmueble para el arrendatario mediante un contrato largo (10-15 años)., Sale-LeasebackVenta y arrendamiento simultáneos: el inmueble propio se vende para liberar capital y la empresa lo alquila de vuelta., plantas de oficinas corporativas o galpones logísticos.
Cómo funciona el ciclo de alianza Fifty
Estructurado para que usted tenga control absoluto de todas las etapas con pleno respaldo contractual.
Acreditación
Usted completa el registro en el formulario de abajo y recibe las credenciales exclusivas de su Portal Fifty.
Registro del Lead
Usted registra la oportunidad corporativa en el panel. El lead queda registrado bajo su CPF/CRECI con protección de exclusividad.
Conducción Técnica
Yo asumo la prospección técnica, la due diligence, el modelado financiero y las reuniones ejecutivas. Usted sigue todo en tiempo real.
Reparto 50/50
Con el contrato firmado y las comisiones calculadas, el 50% de los honorarios se acredita directamente a usted contra factura.
Todo lo que necesita saber sobre Fifty
¿Necesito ser corredor acreditado en el CRECI?
Sí. El Programa Fifty es exclusivo para corredores de inmuebles con inscripción regular en el CRECI o inmobiliarias formalmente constituidas con CNPJ (identificación fiscal de empresas en Brasil). Esto garantiza legalidad, ética profesional y seguridad jurídica a los clientes corporativos.
¿Y si el cliente recomendado cierra otros negocios conmigo en el futuro?
Su cliente sigue siendo su patrimonio. Nuestro acuerdo de alianza resguarda la fidelidad de la recomendación, y cualquier nueva operación corporativa derivada de esa relación seguirá dividiéndose bajo el modelo Fifty.
¿Qué tipos de inmuebles y operaciones se aceptan?
Nos enfocamos estrictamente en el mercado corporativo, industrial y de renta institucional en Salvador y su Región Metropolitana: plantas de oficinas corporativas, galpones logísticos, módulos industriales, operaciones Built-to-Suit (BTS), Sale-Leaseback, clínicas médicas (RDC-50) y terrenos para proyectos de energía y tecnología.
Regístrese en el Programa Fifty
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